双证合一国土证钱退不退(国土证二证合一)



双证合一国土证的背景

2019年7月起，国土资源部开始实施双证合一政策，即将不动产权属证和地籍证合并成为国土证。这一政策的出台，旨在加强不动产登记管理，提高大众对不动产权益的信心和认同度，并助力国民经济转型升级和科技创新发展。然而，在实施双证合一政策的过程中，也引发了一些争议，其中之一就是针对购房者提出的国土证钱能否退回的问题。

双证合一国土证钱能否退回

对于这一问题，法律并没有给出直接的规定，但从国土资源部出台的文件来看，不难看出双证合一后的国土证是权属证和地籍证的合并体，已经包含了原来两种的全部内容和信息，所以不论是在购房过程中，还是在不动产登记过程中，购房者和业主都只需要办理一份国土证即可，而不再需要办理原来的权属证和地籍证。因此，一般情况下，购房者购房时支付的国土证钱是不予退还的。

国土证钱退还的例外情况

然而，也有一些例外情况，购房者可以获得国土证钱的退还。如在购房合同中明确约定国土证钱可退还，则购房者可依据合同约定申请退款。此外，如果在办理国土证的过程中出现了法律责任问题，如核发国土证未经业主同意或出现了其他人等违法行为，则购房者可以据此要求退还国土证钱。

双证合一后的国土证已经完整包含了原来的权属证和地籍证的全部信息，购房者和业主只需要办理一份国土证即可。因此，在一般情况下，购房者购房时支付的国土证钱是不予退还的。但在一些特殊情况下，购房者可以通过合同约定或办理过程中出现问题等途径，获得国土证钱的退还。

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