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有很多人关心房价的问题，不过房价中短期涨跌是很难预计的。
主要还是因为房地产并不是一个透明的市场，普通老百姓很难拿到真实的成交价格数据，也很难拿到真实的成交量数据。
量价关系是分析价格走势的重要依据，连最基本的数据都拿不到，想要分析房价中短期走势根本不可能。
分析房地产走势，只能从其他侧面信息去做辅助判断，例如货币政策，租售比，房价收入比等。
从货币政策上看，现在宏观经济困难，货币政策暂时不会收紧，还是维持松紧适度的状态，对房地产影响是中性。
房地产在近十几年来一直是经济发展的主要发动机，也是最主要的印钞机，如果房地产短期出现大幅下跌，实体经济必将受到很大的冲击，有陷入全面通缩的危险，金融系统也会出大问题。
另一方面，如果房价持续上涨，则会加大资产泡沫，增加债务风险，最终走向完全失控的地步。
现在对房地产是不敢下重手的，但也不会让房价继续大幅上涨，连续上涨就会打压，连续走弱还会适当放一放。
最好当然是保持平稳，总体上小涨小跌都可以，等到经济总量不断提升，房价就相对下降了。
房地产代表的是过去，所以尽管估值很低，股价也涨不起来。
新能源车代表了未来，燃油车代表了过去，所以特斯拉大涨，比亚迪大涨，传统车企根本涨不起来。
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