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许多人在考虑卖掉自己的房子时往往忽略了一些费用，比如经纪人的佣金、房产税、维修费等等，这些费用将会显著影响到实际收入。
在卖房子时，许多人都会选择请一名经纪人帮忙，但是这也意味着需要支付一定的佣金。一般来说，经纪人的佣金约为房屋售价的2-6%不等，具体取决于房屋价值和经纪人的要求。如果您的房子售价为100万美元，经纪人收取3%佣金，那么你需要支付3万美元的经纪人佣金。
许多地区都有房产税，这项费用因地区而异。一般来说，房屋的市值越高，被征税的费用就会越多。有些地区会将房产税作为年度费用，有些则以房屋的售价为依据进行计算。
随着时间的推移，房屋的维修保养也需要进行。在售房前，如果您的房屋需要进行维修或更新，那么这将会花费一定的费用。这些费用包括但不限于修复损坏的墙壁、翻新厨房和浴室、更换破损的地板等等。
如果您计算好以上费用，并且将他们算入卖房子涉及的费用中去，那么您将更准确地了解您能够获得的实际收入。尽管这些费用看起来可能很高，但是在卖掉房子之前，对于这些费用进行合理的规划和估算，将会让您更好地掌控交易，从而获得最优的结果。
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