北京大学房地产课程：房产税就要来了，为什么炒房者没大量“抛售”？

　　我们确实已经听到了房产税的脚步声，很多人都认为，一旦实施房产税，手里有几套房、几十套房的炒房客就要大量抛售，市场上一旦大面积抛售房产将预示着房价即将迎来大幅度下跌，购房将不再是难事，购房者的春天也即将来到，但事实真的是这样吗？

　　现在看来并非如此，投资客到现在一点动静都没有，为什么呢？这与我国的政策也有着密不可分的关系。投资者把买房当做投资渠道，当然是希望房价上涨的，因为只有这样才能赚的流油，而房产税一旦出来，就意味着他们将增加一笔开支，可这样就一定要抛售房产吗？

　　NO，只要房价持续上涨，不下跌的话，上涨的幅度就可以抵消征收的房产税，投资者还是有钱可赚的，所以不需要抛售房产，无非就是赚多赚少的问题。但如果征收房产税之后，房价上涨的速率不足抵消房产税的话，小编认为或将会有大量的房产抛售。

　　现在国家出台的坚持“房住不炒”的政策，是为了稳定房价，毕竟房价大涨大跌都是不符合市场规律的，有涨有跌才是一个良性循环。而现在之所以没有出现大量的房产抛售现象，就是因为投资者和炒房团还在观望，希望未来国家能有一个合理的解决方案，能控制房价不大涨也不大跌。

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