规范化专业化精细化—— 房地产管理专业化精细化实战--综合管理内训

授课专家：[段传斌]

房地产管理专业化精细化实战授课天数：2天

收费标准：价格面议

开办周期：按需开办，有需要的企业请致电本站客服

受训对象：

房地产企业总裁、总经理、副总和总监以及部门负责人。

课程目标：

房地产企业以“规范化专业化精细化”为核心的现代房地产企业工程管理体系！

明确企业各管理部门的定位,切实解决企业管理部门的客户服务意思薄弱问题,给力房地产企业的员工和客户的满意度。向权威专家取经，与同行高手交流，“学习、复制、创新=差距减少=利润倍增”！

欢迎学员以自身企业为案例范本，导师现场诊断分析，现场解决实际问题，受益无穷！

课程大纲：

第一讲概述

1.1房地产管理：凭经验管理提升到精细化管理

案例：万科的两次扩张

1.2案例分享坐地生财VS管理出效益

1.3抉择：做生意？做企业？

1.4再抉择：一级市场？二级市场？

1.5三抉择：粗放式？精细化？

1.6精细化管理概述三条核心管理链

1.7专业化运营系统

1.8标杆如何炼成的？万科成长案例

1.9客户有多重要？

《梦幻家园》的启示

第二讲组织管控链挖掘潜力

2.1．1组织管控链概述：组织架构管理计划管理成本管理执行力管理

2.1.2架构管理

2.1.3冲突型管理架构

2.1.4非系统型管理架构

2.1.5根源：生产型？服务型？

2.1.6解决方案：完善组织的四大系统

2.2计划管理

2.2.1周转率投资回报率

2.2.2计划管理的四大作用

2.2.3计划管理的系统框架

2.2.4四级计划体系：从战略到执行

2.2．5计划的层级管控

2.2．6计划的工作周期：标准化量化（标杆企业案例）

2.2.7计划的执行与监控月度计划的管理（案例）

3.1成本管理

3.1.1为什么要做？

3.1.2设计中的浪费

3.1.3成本管理三级跳

3.1.4全过程的成本管理

3.1.5重点在前期：策划设计阶段明确目标与责任

4.1执行力管理

4.1.1员工为什么没有老板卖力气？

4.1.2量化透明公开

4.1.3项目管理+计划管理

4.1.4项目考核

4.1.5计划考核：月度计划

第三讲项目生命周期内的价值链增加效益

开篇案例：算算账，到底哪个环节赚了？哪个环节赔了？为什么?

3.1项目决策管理运筹帷幄决胜千里

3.2项目策划管理谋定而后动事半而功倍

3.3产品研发设计管理三星高照两手到位

3.4工程项目管理三个代表细节致胜

3.5营销管理快乐创新感动客户

3.6客户服务管理朋友还是老的好

第四讲供应链借力

4.1.概述外包管理的专业化

1.1整合资源，三方共赢

1.2案例：携手供方，关注客户

4.2房地产企业外包管理流程相关说明

外包管理合同化合同格式化

4.3四大类专业化的外包管理

1策划类

2营销类

3设计类

4工程类

老师介绍：段传斌

专家简介：段传斌

房地产管理精细化培训专家

实战派资深培训师、高级房地产咨询顾问

国家注册造价工程师，国家注册监理工程师，

备受房地产企业欢迎的培训师。

擅长领域：管理咨询/房地产

丰富实战经验：20多年的房地产企业实际工作经验，曾任职于广州市城市规划勘察设计研究院、中信地产、雅居乐地产、光大地产、怡景集团等，历任项目总工、项目经理、工程总监、工程总指挥、副总经理等职务，在房地产企业战略管理、项目投资规划、项目策划定位以及设计、成本、计划和多项目管理等方面有着较为丰富的经验

丰富培训经验：自进入地产行业以来，一直专注于对地产行业和地产企业的运营管理、投融资规划、产品研发及标杆企业进行持续的研究并有着一定的见解，同时在房地产企业管理咨询方面有着较为丰富的咨询经验，为多家房地产企业提供战略规划、组织管控、人力资源管理、业务流程管理、项目策划定位、项目投融资规划、项目全过程成本管理、客户服务管理、项目运营管控与计划管理等咨询服务。

服务企业：中信地产、光大地产、雅居乐地产、富力地产、云南冶金集团正基地产、内蒙古万力集团、大理万诚地产、云天化集团云通地产、云南城投、陕西惠尔投资、海南东汇投资、中铁成都金马投资、山东济宁信昌置业、安徽新华集团华地置业、中铁建地产集团、天津耀中等地产公司

主讲课程：

企业文化战略类

《房地产企业文化建设》《房地产企业战略管理》

组织管控类

《集团管控模式与组织架构设计》《计划管理》《成本管理》《绩效考核管理》

项目管理类

《项目决策管理》《项目策划管理》《设计管理》《工程管理》《营销管理》《客户服务管理》《外包管理》

经典课程：《房地产工程项目管理》、《房地产管理专业化平台》、《运营计划管理》、《成本管理》、《设计管理》、《项目策划管理》、《外包管理》

授课风格：实战、实用、实效，好的培训师会引发学员互动思考、积极参与到课堂中来，使学员保持好问、好学、好参与，让学员在学中有悟，悟中理解，实践落地。所以，段老师在授课过程中注重与学员的互动参与和交流，引导学员，启发学员。课程形式：-讲授-启发式、互动式教学-小组讨论-案例分析

-角色扮演-观看录象-练习

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