房地产行业营改增税收政策--财务管理内训

授课专家：[康健]

房地产行业营改增税收政策授课天数：1天

收费标准：价格面议

开办周期：按需开办，有需要的企业请致电本站客服

课程大纲：

一、增值税的基本原理以及“营改增”背景

1.增值税的基本原理及其应用；

2.增值税与营业税的优缺点比较；

3.“营改增”的背景、内容、方式等；

4.“营改增”的试点范围；

5.“营改增”涉及的税率和征收率；

6.如何看待建筑业企业税负的增减变化等。

二、增值税的计算及其对企业招投标的影响

1.一般纳税人和小规模纳税人的认定；

2.增值税纳税人资格的规定对企业经营和纳税管理带来的影响；

3.纳税人资格认定对下游企业决策影响；

4.房地产企业在材料、设备采购过程中的增值税筹划；

5.增值税的一般计税方法和简易计税方法；

6.交通费、住宿费、业务招待费等业务的增值税政策；

7.增值税进项税额抵扣的规定；

8.进项税额抵扣对票据的基本要求；等。

三、纳税地点、会计核算及组织机构的改变

1.增值税纳税地点的确定；

2.房地产企业如何缴纳增值税？

3.增值税纳税地点的规定对房地产企业的影响；

4.如何应对预收款纳税、开发票与客户的特殊要求？

5.营改增后企业组织机构会有哪些变化？

6.增值税体制下企业的会计核算体系等。

四、营改增后对房地产企业的影响

1.甲供材的进项抵扣

2.计税方式变化对经营成本的影响

3.对财务管理和会计处理的影响

4.对企业融资和现金流产生的影响

5.营改增后房地产企业面临的哪些问题

6.房地产企业营改增后的增值税筹划策略

7.财会人员营改增后应具备哪些基本技能

8.增值税专用发票必备知识及风险防范

老师介绍：康健

★中国注册税务师

★高级税务咨询师

★中国注册税务师协会网校教师，

★中国注册税务师西部培训基地教授

★西南财经大学客座教授

★四川省税务干部学校财税教师、财税教研组组长

康老师，长期从事高等院校、税务机关、大型企事业单位教学培训工作，具有丰富的教学经验和教学技巧；四次主持、参与国家税务总局组织的项目开发，具备较好的理论素质，连续六年主持四川省国家税务局行业网培训中心（现四川省税务干部学校）网站《答疑解惑》栏目的答疑工作，已独立解答各类财税相关问题3300余道，具有丰富的疑问解答经验。教学之余经常深入税务基层进行调研，精通目前财税领域的热点和难点，2011年入选国家税务总局师资人才库，四川省国家税务局领军人才。中华会计网校、燕园财税等会计学院特聘讲话师。

主要研究方向：国内税收政策解析、税收征管实务、企业税收筹划、纳税评估、税务稽查、行业税收涉税处理实务（建安房地产）、税收数据分析方法与技巧等

课程形式：-讲授-启发式、互动式教学-小组讨论-案例分析

-角色扮演-观看录象-练习

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